PODPISANIE UMOWY NA ROBOTY BUDOWLANE POLEGAJĄCE NA REMONCIE I PRZEBUDOWIE WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU OPIEKI ZDROWOTNEJ NA PLACÓWKĘ OPIEKUŃCZO – WYCHOWAWCZĄ ,,PRZYJAZNA PRZYSTAŃ’’
W dniu 10 listopada 2023 r. pomiędzy Powiatem Wałeckim reprezentowanym przez dr Bogdana Wankiewicza – Starostę Wałeckiego i Jolantę Wegner – Wicestarostę Wałeckiego a Wykonawcą: Tomaszem Czerwińskim prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe TOMBUD Tomasz Czerwiński, została zawarta umowa o roboty budowlane.
Przedmiotem umowy jest remont i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku opieki zdrowotnej na Placówkę Opiekuńczo-Wychowawczą ,,Przyjazna Przystań’’ dla 14 dzieci i ich opiekunów. Placówkę Opiekuńczo-Wychowawczą zaprojektowano z uwzględnieniem pomieszczeń m.in.: 7 sypialni 2-osobowych, pokoju zabaw/ świetlicy, pokoju nauki, pokoju odwiedzin, pokoju wychowawców, aneksu kuchennego, jadalni, pralni, łazienek przy pokojach, pomieszczeń administracyjnych, gospodarczych, technicznych oraz innych wymaganych przepisami szczegółowymi.
Ponadto, zaprojektowano zagospodarowanie otoczenia obiektu w tym m.in.: budowę placu zabaw, miejsc postojowych, terenów zielonych itp. Przeprowadzony będzie m.in.: remont i docieplenie dachu, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana oraz rozbudowa wewnętrznych instalacji, w tym: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, wentylacyjnej, ogrzewczej, internetowej i przeciwpożarowej.
Planowany termin zakończenia inwestycji to dzień 10 maja 2025 r.
Wartość umowna robót budowlanych wynosi 5 118 259,47 zł, w tym dofinansowanie z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych w wysokości 1 960 000,00 zł.
W DNIU 17 LISTOPADA 2023 R. W RAMACH REALIZACJI INWESTYCJI PN.: REMONT I PRZEBUDOWA WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU OPIEKI ZDROWOTNEJ NA PLACÓWKĘ OPIEKUŃCZO-WYCHOWAWCZĄ ,,PRZYJAZNA PRZYSTAŃ’’ PRZEKAZANO TEREN BUDOWY WYKONAWCY – PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-HANDLOWO-USŁUGOWE TOMBUD TOMASZ CZERWIŃSKI.
Inwestycja realizowana jest na podstawie:
- Umowy o roboty budowlane nr IZ.273.29.2023 z dnia 10 listopada 2023 r. realizowanej przez Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe TOMBUD Tomasz Czerwiński
- Decyzji nr 146/2023 z dnia 12 kwietnia 2023 r. wydanej przez Starostę Szczecineckiego dotyczącej zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę
- Promesy z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych NR Edycja3PGR/2021/2958/PolskiLad z dnia 31 października 2023 r. inwestycja pn.: ,,Remont i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku opieki zdrowotnej na Placówkę Opiekuńczo-Wychowawczą ,,Przyjazna Przystań’’
W MIESIĄCU GRUDNIU 2023 R. W RAMACH REALIZACJI INWESTYCJI PN.: REMONT I PRZEBUDOWA WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU OPIEKI ZDROWOTNEJ NA PLACÓWKĘ OPIEKUŃCZO-WYCHOWAWCZĄ ,,PRZYJAZNA PRZYSTAŃ’’ GENERALNY WYKONAWCA –PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-HANDLOWO-USŁUGOWE TOMBUD TOMASZ CZERWIŃSKI ROZPOCZĄŁ ROBOTY BUDOWLANE .
Pierwszym etapem robót budowlanych były prace rozbiórkowe oraz prace sanitarne. Rozpoznano temat drożności sieci kanalizacji deszczowej. Wykonawca rozpoczął roboty budowalne na poziomie piwnicy, dokonał skucia posadzki oraz zawilgoconych tynków ze ścian. Wykonywane są również prace na zewnątrz budynku, między innymi: skuto tynk z południowej i zachodniej części budynku oraz wykonano ocieplenie części budynku. Powyższe roboty mają na celu przygotowanie budynku do iniekcji w poziomie posadzki piwnicy ścian zewnętrznych i wewnętrznych.
Obecnie roboty budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym. Według deklaracji wykonawcy nie ma zagrożenia nie dotrzymania terminu umownego zakończenia robót
tj. 10 maja 2025 r.
Projekt pn.: Remont i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku opieki zdrowotnej (stacja dializ) na Placówkę Opiekuńczo-Wychowawcza ,,Przyjazna Przystań’’
Rozpoczął się ostatni etap realizacji inwestycji związany z zagospodarowaniem terenu przed budynkiem, jakim jest realizacja projektu pod nazwą „Integracyjny plac zabaw – teren do rekreacji i wypoczynku dla mieszkańców Powiatu Wałeckiego”. Dofinansowania dla tego zadania udzielił Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w ramach projektu „Dostępna Przestrzeń Publiczna”. Realizacja tego typu inicjatywy na terenie dość długo nieużytkowanym (jakim jest teren wokół budynku nazywanego powszechnie „budynkiem stacji dializ” wymaga stworzenia kompletnie nowej infrastruktury. W zamierzeniach jest: wymiana powierzchni gruntu wokół elementów zabawowych na tzw. „powierzchnię bezpieczną”, powstaną nowe ciągi komunikacyjne (w tym wejście od ul. Gen Władysława Andersa), będzie karuzela integracyjna, huśtawka z siedziskiem, street workout, stolik do gry w szachy, tablice edukacyjne oraz ławki łukowe. Wybór miejsca na plac zabaw nie jest przypadkowy. Korzystać z miejsca będą mogli wszyscy mieszkańcy powiatu, w tym podopieczni jednostek, których zadaniem jest zapewnienie opieki dzieciom z rodzin dysfunkcyjnych (potrzebujących) tj. Placówki Opiekuńczo – Wychowawczej, Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie, PZOON, czy Punktu Interwencji Kryzysowej.
Roboty budowlane wewnątrz budynku przebiegają zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym. Prace mają na celu dostosowanie budynku do nowej funkcji, obowiązujących obecnie wymagań przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, poprawienie stanu techniczno-użytkowego obiektu oraz przystosowanie budynku do korzystania przez osoby z niepełnosprawnościami (OzN), umożliwienie im dostępu do pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach użytkowych budynku poprzez budowę wewnętrznego dźwigu windowego. Prace związane z zadaniem pn. „Termomodernizacja budynku opieki zdrowotnej przeznaczonego na placówkę opiekuńczo-wychowawczą przy ul. Generała Władysława Andersa dz. Nr 5200/4; 5200/7; 5200/14 w Wałczu” w większości zostały zakończone już
w styczniu 2025 r. Dofinansowania dla tego zadania udzielił Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska
i Gospodarki Wodnej w Szczecinie. W ramach zadania wykonano: wymianę całej stolarki okiennej, wymianę całej zewnętrznej stolarki drzwiowej, pełną hydroizolację zewnętrznych ścian fundamentowych, wykonano nową elewację ścian zewnętrznych nadziemia, elewację ścian zewnętrznych piwnicy, instalację C.O., instalację ciepłej wody użytkowej, węzeł cieplny, zamontowane zostały dwie pompy ciepła
z integrowanym zasobnikiem CWU, docieplone zostały posadzki na gruncie piwnicy oraz dachu. Przez cały okres zimowy i wiosenno-zimowy budynek był ogrzewany. Grzejniki wraz z głowicami termostatycznymi zamontowane są na wszystkich kondygnacjach budynku. Na dzień dzisiejszy prowadzone są już tylko roboty wykończeniowe.
Źródła finansowania:
- Polski Ład – 1 960 000,00 zł
- PFRON – Dostępna Przestrzeń 290 104,80 zł
- WFOŚiGW – 1 000 000,00 zł, w tym:
– 500 000,00 zł – dofinansowanie w formie dotacji,
– 500 000,00 zł – dofinansowanie w formie pożyczki ze spłatą w ratach miesięcznych do dnia
31 grudnia 2026 r
WRZESIEŃ 2025
W dniu 27 sierpnia 2025 r. dokonano odbioru końcowego inwestycji pn.: Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku opieki zdrowotnej na Placówkę Opiekuńczo – Wychowawczą „Przyjazna Przystań” przy ul. Generała Władysława Andersa w Wałczu, dz. nr: 5200/4, 5200/7, 5200/14 obejmującą:
- remont budynku i przystosowanie pomieszczeń do całorocznego pobytu 14 dzieci w obiekcie dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym i wymagającym gruntownego remontu i dostosowania do obowiązujących przepisów stawianych organizatorom tworzącym placówki opiekuńczo-wychowawcze;
- kompleksowy remont dachu i kominów budynku;
- remont pomieszczeń mających na celu utworzenie 7 sypialni 2-osobowych, kuchni, aneksu kuchennego, pralni, pokojów wychowawców, łazienek, pokojów zabaw, pomieszczeń gospodarczych i innych wymaganych przepisami), w tym: wymiana okien, wymiana wszystkich instalacji elektrycznych, wentylacji i c.o. (w tym pompy ciepła), montaż instalacji Internetowej, remont sufitów, ścian, posadzek i dostosowanie ich do wymogów ustawowych;
- zakup i montaż sprzętów, urządzeń i wyposażenia poszczególnych pomieszczeń;
- zagospodarowanie otoczenia obiektu w tym budowa ogrodzenia, nowych dojść do budynku, ogólnodostępnego placu zabaw z możliwością korzystanie przez osoby z niepełnosprawnościami, tereny zielone zagospodarowanie terenu.
Budynek objęty modernizacją (powszechnie nazywany jako budynek dializ) znajduje się w otoczeniu zabytku, jakim jest budynek (zlikwidowanego w roku 2007) szpitala powiatowego przy al. Zdobywców Wału Pomorskiego 54. Sam zabytek powstał na przełomie XIX i XX wieku i jest jednym z ważniejszych obiektów zabytkowych Wałcza. Należy do starej zabudowy miasta, o wysokiej wartości zabytkowej. Budynek został zaprojektowany przez architekta Franta, wniesiony z cegły czerwonej.
Wszystkie wykonane prace umożliwiły dostosowanie budynku do nowej funkcji, obowiązujących obecnie wymagań przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, poprawienie stanu techniczno-użytkowego obiektu oraz przystosowanie budynku do korzystania przez osoby z niepełnosprawnościami (OzN), umożliwienie im dostępu do pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach użytkowych budynku poprzez budowę wewnętrznego dźwigu windowego.
Ostateczna łączna wartość inwestycji to: 6 247 382,96 zł
Źródła finansowania:
- zadanie pn.: Remont i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku opieki zdrowotnej (stacja dializ) na Placówkę Opiekuńczo-Wychowawcza ,,Przyjazna Przystań’ współfinansowane
w kwocie 1 960 000,00 zł brutto przez POLSKI ŁAD: (Edycja3PGR/2021/2958/PolskiLad; - zadanie pn. Termomodernizacja budynku opieki zdrowotnej przeznaczonego na placówkę opiekuńczo-wychowawczą przy ul. Generała Władysława Andersa dz. Nr 5200/4; 5200/7; 5200/14 w Wałczu współfinansowane w łącznej kwocie 1 000 000,00 zł ze środków Wojewódzkiego Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Szczecinie, w tym:
– dotacja w kwocie 500 000,00 zł brutto,
– pożyczka w kwocie 500 000,00 zł brutto, płatna w ratach miesięcznych z terminem spłaty do dnia 31.12.2026 r. oraz preferencyjnym oprocentowaniem równym 0,7 stopy redyskonta weksli (nie mniej niż 2%) w skali roku;
- zadanie pn. Integracyjny plac zabaw – teren do rekreacji i wypoczynku dla mieszkańców Powiatu Wałeckiego współfinansowane w kwocie 284 668,56 zł brutto współfinansowane ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych;
- udział własny Powiatu to: 2 997 278,06 zł brutto
Realizacja tego typu inicjatywy w budynku i na terenie dość długo nieużytkowanym (jakim jest teren wokół budynku nazywanego powszechnie „budynkiem stacji dializ” wymagało stworzenia kompletnie nowej infrastruktury. Korzystać z miejsca będą nie tylko dzieci z Placówki Opiekuńczo-Wychowawczej „Bezpieczna Przystań”, ale również mieszkańcy powiatu, w tym podopieczni jednostek podległych Powiatowi, których zadaniem jest zapewnienie opieki dzieciom z rodzin dysfunkcyjnych (potrzebujących) Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie, PZOON, czy Punktu Interwencji Kryzysowej.
